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春日浦住宅地 定期借地権分譲のご案内

印刷用ページを表示する 掲載日:2018年3月5日更新

春日浦住宅地は通常の販売のほか、定期借地権を利用した分譲を行っております。

通常の販売につきましては、春日浦住宅地ご案内ページをご覧ください。

申し込み方法

 平成30年2月5日から先着順にて申し込み受付中です。

 申し込みの詳細につきましては、募集要項をご覧ください。

 募集要項 [PDFファイル/206KB]

 分譲価格表 [PDFファイル/20KB]

 募集区画図 [PDFファイル/416KB]

申し込み必要書類

 ・借地権設定仮申込書 [PDFファイル/36KB]

 ・住民票(個人の場合 ※マイナンバー記載のものは不可)

 ・登記事項証明書(法人の場合)

 ・市税に未納がないことの証明書(納税証明書とは異なります。)

定期借地権制度とは?

50年以上の期間で土地をお借りいただき、その借地に住宅を建築していただく制度です。

土地を購入する場合と比べて初期費用が抑えられるため、住宅がお求めやすくなります。

なお本制度の利用時には、敷金・保証金・月々の賃料のお支払いが必要となります。

また借地期間の満了時には、土地を更地にして市に返還していただく必要がございます。

定期借地権分譲の概要

項目内容
借地の種類借地借家法第22条の規定に基づく一般定期借地権
借地期間51年間
賃借料等敷金・保証金・月々の賃借料につきましては、分譲価格表をご覧ください。
備考

1.契約期間満了時の建物買取請求及び契約更新(延長)は行えません。

2.契約期間中は、当該土地をその時点の価格で購入することができます。

3.土地の返還時には、敷金・保証金をお返しいたします。

  (ただし、賃借料の未払いがあった場合は、その金額を差し引きます)

4.相続や第三者への譲渡、建て替え、増改築を行うことができます。

※詳細につきましては、募集要項をご覧ください。

法令に基づく建築制限

都市計画法、建築基準法、春日浦地区計画により、建築時には以下の制限がかかります。

○都市計画法

 ・区域区分……市街化区域

 ・用途地域……第1種中高層住居専用地域

 ・建ぺい率……60%

 ・容積率………150%

○建築基準法

 ・各土地は、6mから12mまでの舗装済公道に接しております。

 ・私道の変更又は廃止制限については、公道のため該当しません。

○春日浦地区計画

 ・春日浦住宅地には地区計画が定められており、建物の用途や、容積率・面積・高さ等の各種制限がございます。

  詳細につきましては、春日浦地区計画の概要 [PDFファイル/2.5MB]をご覧ください。

 ・また建築時には、事前に蒲郡市 都市計画課への届け出が必要となります。

協力金融機関

 住宅ローンのご利用については、本事業にご協力いただいている金融機関に限らせていただきます。

協力金融機関以外の金融機関をご利用する場合、賃借権や保証金返還請求権への質権をお断りさせていただきます。

協力金融機関は、以下のとおりです。ご利用になる金融機関が決まりましたら、以下の書類をご提出ください。

提出書類

利用予定金融機関通知書 [PDFファイル/36KB]

住宅ローン取扱い金融機関

 

金融機関名

支店名等

お問合せ先

蒲郡市農業協同組合

西浦支店

形原支店

拾石支店

塩津支店

中部支店

東部支店

三谷支店

大塚支店

0533-57-4185

0533-57-4115

0533-67-2185

0533-68-7340

0533-68-8778

0533-67-7118

0533-68-6176

0533-59-8921

 

フラット35取扱い金融機関

金融機関名

支店名等

お問合せ先

蒲郡信用金庫

本店営業部

蒲郡市役所出張所

三谷支店

三谷北通支店

形原支店

西浦支店

大塚支店

鶴ヶ浜支店

太陽の家支店

八百富支店

0533-68-2121

0533-67-2014

0533-68-3131

0533-69-2161

0533-57-2181

0533-57-2176

0533-59-7131

0533-68-1315

0533-57-1115

0533-67-1171

蒲郡市農業協同組合

西浦支店

形原支店

拾石支店

塩津支店

中部支店

東部支店

三谷支店

大塚支店

0533-57-4185

0533-57-4115

0533-67-2185

0533-68-7340

0533-68-8778

0533-67-7118

0533-68-6176

0533-59-8921

西尾信用金庫

蒲郡支店

形原支店

0533-68-6911

0533-57-3191

名古屋銀行 

蒲郡支店

0533-68-6151

日本モーゲージサービス株式会社

03-5408-8166
大垣共立銀行

ローンプラザ岡崎

ローンプラザ豊橋

0564-58-5011

0532-37-2115

株式会社優良住宅ローン03-6457-7573

 

春日浦住宅地ご案内ページについて

春日浦住宅地は上記の定期借地権分譲のほか、通常の販売も行っております。

詳しくは、春日浦住宅地ご案内ページをご覧ください。

春日浦住宅地特設サイトのバナーです。


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