マンション管理計画認定制度

ページID：0294357 更新日：2023年9月29日更新印刷ページ表示

令和５年１０月２日から「マンション管理計画認定制度」を開始します。
マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を有するマンションとして、蒲郡市の認定を受けることができます。

認定を受けることで、以下の効果が期待されます。

適正に管理されたマンションとして市場において評価される。
区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準が向上する。
適正に管理されたマンションが存在することで、立地している地域価値の維持向上につながる。
住宅金融支援機構による優遇
※　詳細は、独立行政法人住宅金融支援機構＜外部リンク＞にお問い合わせください。
マンション長寿命化税制
マンションの長寿命化を促進するため、一定の要件を満たすマンションについて、長寿命化に資する大規模修繕工事が一定の期間内に完了し、かつ工事が完了した日から３か月以内に申告した場合に、当該工事が完了した翌年度分の家屋に係る固定資産税が減額されます。

　　　※　詳細は、市の税務課にお問い合わせください。

　　　　　要件等については、下記のリンクをあわせてご確認ください。

国が定める基準に加え、防災に関する取組ついての基準を追記しています。（愛知県と同内容）

防災に関する以下の取組を管理組合として１つ以上実施していること
ア　自主防災組織を組織
イ　災害時の対応マニュアルを作成
ウ　防災用品や医療品・医薬品を備蓄
エ　非常食や飲料水を備蓄
オ　防災用名簿を作成
カ　定期的に防災訓練を実施
キ　その他管理組合として実施する防災に関する取組

申請にあたっては、公益財団法人マンション管理センターが発行する事前確認適合証が必要です。
事前確認とは、マンション管理の専門家であるマンション管理士が、市へ認定申請をする前に、国の基準に適合しているかどうかを事前に確認することをいいます。

公益財団法人マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービス（インターネット上の電子システム）を利用し、事前確認を受け、発行される事前確認適合証及び自動作成される認定申請書をシステムを通じて市へ提出してください。
管理計画認定手続支援サービス＜外部リンク＞
「防災に関する取組の実施」の審査のため、「表明保証書（第１号様式）」をオンラインシステムまたは郵送、電子メール、ファックス等により市へ提出してください。
審査完了後、市から認定通知書が郵送されます。

軽微な変更に該当しない変更は、変更の認定申請を提出する必要があります。
軽微な変更は、「蒲郡市マンション管理計画認定制度　申請の手引き」をご確認ください。

市への手数料は不要です。（マンション管理センターの「管理計画認定手続支援サービス」の利用料は有料です。）

予備認定とは、新築マンションの分譲時点での管理計画案をマンション管理センターが認定する仕組みです。
施工業者と管理会社等が連名で、当該マンションの管理計画案の認定（予備認定）をマンション管理センターに申請することができます。
詳しくはこちらからご確認ください。

このページに関するお問い合わせ先

建築住宅課管理担当
〒443-8601愛知県蒲郡市旭町17番1号
Tel：0533-66-1132 Fax：0533-66-1198

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